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1+2联合不动产:购买二手房需警惕几大陷阱

发布时间:2019-05-24 22:41 来源:未知 编辑:admin

  目前,市场上的源买卖消息大部门来自于房产中介,消费者因缺乏专业学问和不熟悉买卖法式、法则,很容易掉进“圈套”。在采办衡宇时,需谨防中介公司设下的五大“圈套”。

  圈套一:定金锁定买卖,反悔即侵吞。在买卖初期,买方有购房意向,中介公司则当即要求领取“诚意金”“意向金”等,规避“定金”的法令束缚,试图事后把部门佣金收入囊中,进而锁定买卖。消费者在缴纳该项费用时必然要索取相关的收条或发票,并特地签定该项费用的和谈,商定义务,避免该项费用被侵吞。

  圈套二:坦白瑕疵,误导消费者。对于中介供给的消息具有不实的环境,如中介居心坦白房龄、典质、缺陷等,购房者往往签了合同后才晓得具有晦气要素,此时中介往往以“扣定金”来要挟,迫使客户继续买卖。购房者该当对衡宇多查看,多扣问业主,尽量多领会衡宇消息,并在合同中商定呈现瑕疵义务分管,避免本人承担过多丧失。

  圈套三:虚假许诺,诱使买卖。为促成买卖,中介人员信口开河,做出虚假口头许诺,消费者往往缺乏无效的书面证据不克不及依法维权。对于工作人员的许诺,能够以书面形式记实下来,由工作人员签字和中介公司盖印确认。对于工作人员迷糊其辞,不肯签书面证明的许诺不予相信。

  圈套四:炮制霸王条目,损害消费者权益。中介公司操纵迷糊不清、剥夺消费者权力的霸王合同条目,强加买卖两边履约和违约义务,回避本身违约义务,预设收费圈套等。消费者应当真阅读合同条目,对于本人没有把握的内容可征询专业人士,不要盲目签约。

  圈套五:借“变通”操作为由,收代替理费。在二手房买卖过程傍边,部门中介公司为使买卖两边满足房产买卖前提,违法违规代办社保、完税等虚假证明,并乘隙收取价钱不菲的代办费。消费者该当向房管部分领会二手房打点流程及费用,清晰收费项目,能够本人打点的项目尽量本人打点,规避多缴费的风险。(1+2结合不动产 365二手房网钟翔)

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