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曲江翠竹园评测 南湖公园边的品质社区

发布时间:2019-05-30 12:17 来源:未知 编辑:admin

  【编者按】城南曲江在西安人心中,绝对是高端室第的代名词。特别是接近南湖景区,更是密布着一栋栋别墅和花圃洋房。在这些看起来高端洋气上档次的社区两头,有一个看起来相傍边规中矩的小区便很容易吸引住世人的目光。它就是位于曲江芙蓉南路与曲江兰亭相邻的曲江翠竹园小区。本期小区评测,365西安二手房带您走进曲江翠竹园,配合看望这座看起来中规中矩、但质量较高的社区。

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  一、区位交通:邻接南湖,公交难等

  地舆区位:城南曲江板块

  曲江翠竹园位于西安市曲江新区芙蓉南路276号,与曲江兰亭社区邻接而居。小区东临雁塔南路,南部为南三环,北接曲江池南路,出名的曲江池遗址公园(南湖)位于小区西北方700米处。

  小区交通:道路通顺,公交难等

  颠末曲江翠竹园附近的公交线路比力少,次要有五条,它们是722路、224路、715路,504路和161路,这些公交线路运转的大多都是中巴车,比力难等,一般20~25分钟才会有一趟颠末。不外,因为小区周边的道路宽阔,根基不具有拥堵现象,适宜驾车出行。

  小区正门:大门朝北,门禁松散

  小区共有三个常用收支口,别离为东门、西门和北门。此中北门为小区正大门,门前正对曲江池南路。小区几个大门的门禁都很松散,外来人员能够随便进收支。

  一句话点评:虽距市核心较远,但道路宽敞不拥堵,业主驾车出行很便利。

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  二、小区房源户型:外观清新,户型朴直简练

  小区房源:12层小高层,楼间距宽阔

  小区占地面积80000平方米,建筑面积150000平方米,开辟商为西安荣华地产无限公司,物业公司为西安曲江新区圣境物业办理无限公司。翠竹园建筑类别包罗纯板楼和板塔连系两类。共25栋楼,此中多层2栋,楼层为6层,其余均为小高层,楼层为12层。每栋楼都以英文字母定名,好比一号楼称为A楼,很是直观。

  小区建筑蓝顶白身,外观清新天然。楼间距宽阔,两栋楼根基都连结在100余米以上的距离,采光极好。

  单位门禁:门禁严酷

  相对于松散的大门门禁,翠竹园的单位门门禁能够说是相当的严酷。业主需要刷卡才能进收支,外来拜访人员能够利用对讲机联系到业主,从而进入单位楼内部。

  楼道电梯:一梯两户

  小区入户大堂比力狭小,小高层(12层)室第电梯配比均为一梯两户,公摊面积较小。电梯品牌为上海三菱,载重800千克。电梯运转速度平稳一般,内部装有小尺寸电视机,业主在乘坐电梯时能够旁观节目。小区楼道清洁整洁,没有堆放任何杂物,每层楼都装有消防栓,且设备维护的比力好。

  户型解析:两室两厅、三室两厅、四室两厅

  小区户型范畴为92260平方米,类型从2室2厅至5室3厅均有涉及。主力户型为3室2厅2卫和4室2厅2卫,面积大,采光好。

  主力户型一:4室2厅2卫,该户型朴直,客堂和餐厅呈现一体化,宽阔敞亮。

  主力户型二:3室2厅2卫,该户型简练风雅,明厨明卫,卧室通透,采光好,客堂可享遭到阳光的洗澡。

  一句话点评:陈列划一的小高层美妙风雅,宽阔的楼间距让业主洗澡到更多的阳光。点击查看曲江翠竹园二手房房价

  三、小区内部配套:人车不分流,贸易广场根基满足糊口需求

  泊车位:人车不分流,共有泊车位1081个

  小区没有实行人车分流,灵活车次要停放在地下车库和地面泊车场。地下泊车场收支口位于小区内部一侧,有特地的消防通道达到,车位售价1825万/个,出租价钱为300元/月。小区地面泊车场分布在小区遍地,租价6080元/月。车辆停放后,小区道路宽约57米,不具有严峻占道现象。

  文娱休闲:健身文娱器材和休闲座椅

  小区核心最大的一片空位上,建有三座长廊和休闲亭子,周边分布着一些翠绿色的休闲座椅,为业主供给休憩场合。在小区核心花圃四周,则寥落地分离着一些常见的健身器材。除此之外,花圃边的空位上,还设有一部儿童滑梯和一张乒乓球案,便利业主休闲文娱。

  翠竹园内的文娱休闲设备数量不多,但品种齐备,且大大都维护的比力好,根基不具有平安隐患。

  物业细节:各类指示牌是亮点

  小区的物业程度较好,细节工作特别比力到位:清洁整洁的情况,清爽天然的绿化都为小区物业加分不少。不外,最为亮眼的还属小区遍地的翠绿色指示牌,既清晰大白,又美妙风雅,其实不负“翠竹园”如许文雅的名称。

  内部商铺:生果蔬菜店、贸易广场

  小区内有一个规模不太大的贸易广场,广场周边分布着各类店肆,便利业主糊口。除此之外,小区核心位置还开设了一家生果蔬菜店,为业主供给新颖的生果蔬菜。

  一句话点评:虽然人车不分流具有必然的平安隐患,但到位的物业细节仍是值得奖饰。

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  四、周边配套:配套不齐备,周边情况好

  配套幼儿园:曲江圣境幼儿园

  除了小区内部的配套幼儿园曲江圣境幼儿园(位于小区刚进大门处)之外,业主的孩子们还能够到附近的南湖1号吉的堡老练园(曲江新区雁南四路21号,距离小区约550米)、春晓苑幼儿园(曲江新区雁南五路曲江水厂东侧,距离小区约400米)等较近的几个幼儿园就读。曲江圣境幼儿园2010年正式入住翠竹园小区,是一所双语幼儿园,现有八个讲授班,目前保教费1280元/月。

  学校配套:小区附近没有中小学,业主后代上学较远

  除了幼儿园,小区附近根基没有学校,业主后代上学未便利。目前,该小区的业主后代次要在师大附小(师亨衢1号,距离小区约2.7公里)、曲江一小(雁塔区曲江路394号,距离小区约3公里)、曲江池小学(雁塔区雁带路9号,约距小区1.3公里)、瓦胡同小学(翠华路南端,距离小区约2.1公里)、师大附中(区慈恩西路12号,约距小区3.1公里)、曲江一中(曲江路396号,距离小区约2.8公里)等学校就读。

  周边商铺:数量较少,门店大多冷僻

  小区外围,分布着一些临街商铺。这些商铺次要包罗便当店、蔬菜生果店、房产中介、美发馆等,虽然数量少,但贵在品种齐备。

  其他配套:曲江池遗址公园

  虽然小区的周边配套其实算不上完美,但因为居于此地的业主大多都有私人车,再加上周边道路情况优良,对于购物休闲等勾当并没有发生影响。小区周边大型商场次要有大唐不夜城贸易街、新乐汇、万众广场等;病院则有西安国医肿瘤病院和曲江妇科病院;银行数量虽然不多,但根基满足糊口需求,工商银行、中国银行、扶植银行、招商银行等均能觅到踪迹;值得一提的是,此地周边分布着多个公园和景区,次要包罗南湖、秦二世遗址公园、唐城墙遗址公园,曲江寒窑遗址公园。

  一句话点评:翠竹园的周边配套虽然相当不齐备,但周边几大公园配套为小区加分不少。

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  五、消息汇总与点评

  1、消息汇总

  2、小区点评

  ①小区楼间距宽阔,户型面积大,得房率较高;

  ②临近曲江南湖,情况文雅,恬静宜居;

  ①周边各类配套都不太完美,糊口便利度下降;

  ②附近中小学数量少,距离较远,小区业主后代就学不太便利;

  ③小区没有实行人车分流,除了具有平安隐患外,随便停放的灵活车也在必然程度山影响美妙;

  ④相对于周边其他小区严酷的大门门禁轨制,曲江翠竹园的大门门禁过于松散。

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